Commerciale à louer à Ville-Marie (Central) - 9187904 - DIANE SABOURIN

Commerciale à louer 1785 Rue Berri Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 9187904

Photo principale

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! Superbe espace avec hauts plafonds, pignon sur rue Berri sous ÎLOT APPARTS! Très grand potentiel! Adjacent à la GARE D'AUTOCARS DE MONTRÉAL, Carte Opus, Expédibus, Clinique médicale urbaine Quartier Latin. À 2 pas: UQÀM, métro BERRI-UQÀM (la plus achalandée), Grande Bibliothèque du Québec, Place Dupuis,Hôtel Gouverneur.

6 200 $ par mois +TPS/TVQ

Addenda.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! TRÈS HAUT POTENTIEL! Superbe espace de 1248 pi.ca. tout neuf avec hauts plafonds ayant pignon sur rue Berri, porte voisine de l'entrée principale du nouvel immeuble en mixité d'usages ÎLOT APPARTS comportant plus de 360 unités, ainsi que la GARE D'AUTOCARS DE MONTRÉAL où circulent des milliers de personnes à chaque jour. Voisin du Studio photo Carte Opus, à Expédibus, location de véhicules Enterprise, Clinique médicale urbaine du Quartier Latin à l'étage (plus de 25 médecins), taxis à la porte.

Le tout à deux pas de: station de métro BERRI-UQÀM (la plus achalandée du réseau), UQÀM, Grande Bibliothèque du Québec, de l'Hôtel Gouverneur, Place Émilie Gamelin, Place Dupuis, CEGEP du Vieux-Montréal, Village, CHUM, etc. Piste cyclable en face!

Bref, un achalandage incroyable tout autour de ce local avec généreuse fenestration, sur dalle de béton, prêt pour vos aménagements et HVAC.

Accès 24 heures/7 jours.

Enseigne sur l'immeuble permis selon la réglementation municipale et sur approbation du locateur.

Bienvenue aux franchises et entreprises sérieuses désirant un emplacement à long terme et correspondant au profil recherché, tel que: boutique de télécommunications, dépanneur, centre d'affaires, services médicaux, restauration rapide, bistro-café. N.B.: certains usages sont exclus en vertu de la Déclaration de copropriété, tels que: bar, salon de massage, club de danse, studio de tatouage, vente d'objets usagés ou de biens saisis. Des conditions s'appliquent.

Un grand stationnement intérieur (frais à l'heure, a la journée ou mensuels applicables) est dans l'immeuble, accessible à l'arrière par la rue Saint-Hubert. Parcomètres à proximité.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2017
Superficie habitable
1 248 Pi2
Fenestration
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique

Particularités du terrain.

Proximité
Adjacent à la Gare d'autobus de Montréal, Métro , Autoroute , Métro , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Dépenses Annuelles

Assurances 1,00 $
Total des dépenses annuelles 1,00 $

énergie

électricité 1,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Taxes municipales, soclaires, dépenses d'opération reliées à l'immeuble.

Exclusions

Électricité, gaz, assurances, enlèvement des ordures, contrôle parasitaire, entretien du local.

Blogue immobilier.

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