Appartement/Condo à vendre 1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 111 Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 15884265

Photo principale

Auparavant le bureau de vente de l'immeuble LE 1248, cette unité de coin 2 chambres lumineuse avec hauts plafonds de 9'6" est maintenant disponible! Nouveaux planchers en bois d'ingénierie (Érable) et entièrement peinturée à neuf en 2018, prête pour occupation immédiate. Meilleure valeur du secteur le plus recherché du Quartier des spectacles!

318 000 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

*** LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES*** À quelques pas:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Cafés, bistros, bars, restaurants, épiceries
- Pharmacies, cliniques, CHUM-Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent, Berri/UQÀM, Place-d'Armes. Autobus, Bixi - Universités UQÀM, McGill, Grande Bibliothèque de Montréal
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- Quartier Latin, Vieux-Montréal, Quartier chinois
- Situé au coeur de l'unique quartier 100% résidentiel du Quartier des Spectacles, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police 21
- Stationnement en face possible avec vignette (52$ par année)
- Ici, oubliez l'auto! Au quotidien, vous n'en aurez pas besoin!

LE CONDO:
- Unité de coin Sud-Est modèle A1 avec hauts plafonds de 9'6"
- 2 chambres fermées, 1 salle de bain complète
- NOUVEAUX PLANCHERS EN ÉRABLE
- Aires ouvertes offrant lumière et dégagement
- Cuisine avec comptoirs bar/lunch en quartz
- Salon et salle à manger où vous vous sentirez à la maison
- Un rangement grillagé au niveau garage
- Pratique entrée/sortie vers l'extérieur, idéal pour recevoir vos invités ou aller promener pitou!

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Gym, toit-terrasse ensoleillé avec vues panoramiques!

** INVESTISSEURS: Facile à louer! Secteur recherché! Selon un nouveau règlement accepté, pas de période minimale pour la durée de location dans cet immeuble, mais aucune garantie que cela ne changera pas dans le futur. Nous suggérons également de vous renseigner auprès de la municipalité.**

Superficie nette de 733,39 pc (71,2 mètres carrés) au Certificat de localisation. Superficie brute de 871 pc (81 mètres carrés) indiquée au plan de vente Le 1248 Modèle A1.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
766,39 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Comptoirs en quartz, verrerie , Mélamine

Particularités du terrain.

Terrain
Cour intérieure clôturée , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Vue sur une allée avec arbres
Stationnement
Vignette : 1
Proximité
UQÀM, Place-des-Arts, Vieux-Montréal, CHUM , Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 4'11" Bois sortie vers l'extérieur
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 11'1" Bois Grandes fenêtres
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 8'9" Bois aire ouverte sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 7'10" Céramique Électros, Quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 9'2" Bois + grand garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 9' Bois + garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5' Céramique + armoire lav/séch.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, toit-terrasse, salle de réunion , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 40 700,00 $
Évaluation bâtiment 338 400,00 $
Évaluation municipale 379 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 104,00 $
Taxes scolaires (2017) 667,00 $
TOTAL des taxes 3 771,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 232,00 $
Total des dépenses annuelles 2 232,00 $

énergie

électricité 1 160,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse/sécheuse. Climatiseur Amana, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, luminaires de plafond, rangement grillagé au garage. TOUS INCLUS et vendus sans garantie légale de qualité, mais livrés en bon état de fonctionnement.

Exclusions

Les taxes de vente (Tps et Tvq) applicables à la situation de l'acheteur. Si disponible: un stationnement intérieur dans l'immeuble *offert au prix réduit de Fin de projet pour 30,000$ + Tps/Tvq (si acheté en même temps que le condo)*, le prix régulier étant de 38,500$ + Tps/Tvq.

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