Appartement/Condo à vendre 1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 120 Ville-Marie (Central), Montréal

Vendu

# ULS: 21077196

Photo principale

LE 1248: LOCALISATION RECHERCHÉE! Condo superbement aménagé, le meilleur modèle de l'immeuble au rez-de-chaussée avec hauts plafonds de 9'6"! Chambre fermée de bonnes dimensions avec walk-in. Aires ouvertes: salon, salle à manger, coin pour bureau, rangements, grande cuisine avec comptoir bar/lunch. Un espace de vie bien conçu. LOCATION FACILE!

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Addenda.

*** LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES***
A quelques pas:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Cafés, bistros, bars, restaurants, épiceries
- Pharmacies, cliniques, CHUM -Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent, Berri/UQÀM, Place-d'Armes. Autobus, Bixi
- Université UQÀM, McGill, Grande Bibliothèque de Montréal
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- Quartier Latin, Vieux-Montréal, Quartier chinois
- Situé au coeur de l'unique quartier 100% résidentiel du
Quartier des Spectacles, sur une avenue à sens unique
avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police 21
- Stationnement en face avec vignette (52$ par année)
- Ici, oubliez l'auto! Au quotidien, vous n'en aurez pas besoin!

LE CONDO:
- Modèle C2 aux dimensions généreuses et hauts plafonds de 9'6"
- Chambre fermée, walk-in, plusieurs garde-robes et rangements
- Aires ouvertes bien conçues offrant lumière et dégagement
- Cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et de rangement
- Comptoirs bar/lunch en quartz parfait pour déjeuner et recevoir
- Salon et salle à manger où vous vous sentirez à la maison
- Pratique niche pour installer un coin études ou travail
- Salle de bain avec grande vanité et comptoir en quartz
- Espace pour laveuse/sécheuse, rangement au niveau garage
- Pratique entrée/sortie vers l'extérieur, idéal pour recevoir
vos invités ou aller promener pitou!

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Gym, toit-terrasse ensoleillé avec vues panoramiques!

** INVESTISSEURS: Facile à louer! Secteur recherché! Selon un nouveau règlement accepté, pas de période minimale pour la durée de location dans cet immeuble, mais aucune garantie que cela ne changera pas dans le futur. Nous suggérons également de vous renseigner auprès de la municipalité.**

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
577 PC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Près de la salle de bain : RC
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, coin bar/lunch , Mélamine

Particularités du terrain.

Terrain
Cour intérieure commune à l'arrière de l'immeuble , Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Vignette : 1
Proximité
CHUM, UQÀM, Complexe Desjardins, Vieux-Montréal , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 3'4" Plancher flottant vestibule vers l'ext.
Salon 1er niveau/RDC 11' X 10' Plancher flottant ouvert sur salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 7'8" Plancher flottant ouvert sur cuisine
Coin bureau 1er niveau/RDC 4'1" X 2'8" Plancher flottant ouvert sur salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 9'1" Céramique comptoirs en quartz
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 4'11" Céramique comptoir en quartz
Vestiaire/Lavage 1er niveau/RDC 3' X 9'1" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 9'5" Plancher flottant
Walk-in 1er niveau/RDC 6'9" X 4'1" Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, toit-terrasse avec vues, salle de réunion , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 29 600,00 $
Évaluation bâtiment 222 900,00 $
Évaluation municipale 252 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 043,00 $
Taxes scolaires (2017) 444,00 $
TOTAL des taxes 2 487,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 620,00 $
Total des dépenses annuelles 1 620,00 $

énergie

électricité 750,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de cuisson intégrée, luminaires de plafond, réservoir à eau chaude, climatiseur mural Amana, stores et tringles à rideaux; tous vendus sans garantie légale de qualité, en bon état de fonctionnement au moment de la livraison.

Exclusions

Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse (mais peuvent être vendus moyennant un supplément). Ameublement et effets personnels.

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