Appartement/Condo à vendre 1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 516 Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 22464358

Photo principale

LE 1248: Penthouse de type maison de ville sur les 2 derniers étages, avec vues et généreuse fenestration. 2 chambres fermées, walk-in, 2 salles de bain complètes, vaste aire ouverte, nouveaux planchers en chêne, balcon, plafonds de 9'. Situé en toute tranquillité au coeur du Quartier des spectacles. DEUX STATIONNEMENTS INTÉRIEURS INCLUS AU PRIX!

498 000 $ +TPS/TVQ

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2

Addenda.

*** LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES*** À quelques pas:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Cafés, bistros, bars, restaurants, épiceries
- Pharmacies, cliniques, CHUM-Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent, Berri/UQÀM, Place-d'Armes. Autobus, Bixi - Universités UQÀM, McGill, Grande Bibliothèque de Montréal
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- Quartier Latin, Vieux-Montréal, Quartier chinois
- Situé au coeur de l'unique quartier 100% résidentiel du Quartier des Spectacles, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police 21.

LE CONDO:
- Unité de modèle M1 sur 2 niveaux avec hauts plafonds de 9'0"
- Aménagement de type maison de ville, aux niveaux 5 et 6
- 2 chambres fermées, walk-in, 2 salles de bain complètes
- Aires ouvertes offrant lumière et vue avec dégagement
- Cuisine avec comptoirs bar/lunch en quartz parfait pour déjeuner et recevoir, beaucoup d'espace de rangement
- DEUX STATIONNEMENTS INTÉRIEURS INCLUS DANS LE PRIX
- Grand salon et salle à manger: bienvenue chez-vous!

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Gym, toit-terrasse ensoleillé avec vues panoramiques!

** INVESTISSEURS: Serait facile à louer! Secteur recherché! Selon un nouveau règlement accepté, pas de période minimale pour la durée de location dans cet immeuble, mais aucune garantie que cela ne changera pas dans le futur. Nous suggérons également de vous renseigner auprès de la municipalité.**

Superficie nette de 1029 pc (95,6 mètres carrés) au Certificat de localisation. Superficie brute de 1181 pc (110 mètres carrés) indiquée au plan de vente Le 1248 - Modèle M1 ci-annexé.

N.B.: La 2e photo est celle du condo modèle 520 vendu, de même plan et montrée à titre indicatif seulement.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
1 029,03 PC
Type de fenestration
Porte-patio au séjour , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Garde-robe près de la cuisine : AU
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz , Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Cour intérieure , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement cadastré
Garage : 2
Stationnement
Garage : 2
Proximité
UQÀM, McGill, CHUM, Vieux-Montréal, Quartier Latin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 5e 14' X 10'9" irr. Bois
Salle à manger 5e 13'1" X 10' Bois
Cuisine 5e étage 11'6" X 9'1" Céramique avec comptoir bar/lunch
Salle de bains 5e 5' X 9' Céramique bain/douche combinés
Chambre principale 6e 20'1" X 9'1" Bois incluant walk-in
Chambre 6e 9'3" X 8'10" Bois
Salle de bains 6e 7'4" X 9'3" Céramique bain et douche séparés
Rangement 6e 7'10" X 5'10" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, Toit-terrasse, salle de réunion , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 64 000,00 $
Évaluation bâtiment 537 200,00 $
Évaluation municipale 601 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 922,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 063,00 $
TOTAL des taxes 5 985,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 504,00 $
Total des dépenses annuelles 3 504,00 $

énergie

électricité 1 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

*AVEC DEUX (2) STATIONNEMENTS INTÉRIEURS*. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse/sécheuse, climatiseur, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, luminaires de plafond: tous inclus et vendus sans garantie légale de qualité, mais livrés en bon état de fonctionnement.

Exclusions

Les taxes de vente (Tps et Tvq) applicables à la situation de l'acheteur.

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