Appartement/Condo à vendre 1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app. 612 Ville-Marie (Central), Montréal

# ULS: 28742542

Photo principale

LE 1248: Penthouse de type maison de ville sur les 2 derniers étages, avec vues dégagées et généreuse fenestration. 2 chambres, 2 salles de bain, nouveaux planchers en chêne 2018, balcon, plafonds de 9'. Situé en toute tranquillité au coeur du Quartier des spectacles.

399 900 $ +TPS/TVQ

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Addenda.

*** LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES*** À quelques pas:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Cafés, bistros, bars, restaurants, épiceries
- Pharmacies, cliniques, CHUM-Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent, Berri/UQÀM, Place-d'Armes. Autobus, Bixi - Universités UQÀM, McGill, Grande Bibliothèque de Montréal
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- Quartier Latin, Vieux-Montréal, Quartier chinois
- Situé au coeur de l'unique quartier 100% résidentiel du Quartier des Spectacles, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police 21

LE CONDO:
- Unité de modèle M2 sur 2 niveaux avec hauts plafonds de 9'0"
- Aménagement de type maison de ville
- 2 chambres fermées, walk-in, 2 salles de bain complètes
- Aires ouvertes offrant lumière et vue avec dégagement
- Cuisine avec comptoirs bar/lunch en quartz parfait pour déjeuner et recevoir, beaucoup d'espace de rangement
- Long balcon: idéal pour vos fleurs et fines herbes!
- Insonorisation et isolation de premier ordre; vous vous y sentirez à la maison!

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Gym, toit-terrasse ensoleillé avec vues panoramiques!

** INVESTISSEURS: Facile à louer! Secteur recherché!

Superficie nette de 980 pc (91 mètres carrés) au Certificat de localisation. Superficie brute de 1142 pc (106 mètres carrés) indiquée au plan de vente Le 1248 - Modèle M2 ci-annexé.

Stationnement intérieur (si toujours disponible) offert sous forme d'option au prix de 34,900$ + Tps/Tvq applicables.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2013
Superficie habitable
979,52 Pi2
Type de fenestration
Porte-patio au séjour , Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Inst. laveuse-sécheuse
Près de la salle de bain de l'entrée : AU
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz , Mélamine
Salle de bains
2 bains , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Cour intérieure clôturée , Paysager
Topographie
Plat
Proximité
Uqam, McGill, Vieux-Montréal, Chum, etc. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 6e 11'6" X 9'1" Céramique avec comptoir bar/lunch
Salle à manger 6e 13'1" X 10' Bois
Salon 6e 13'1" X 10' irr. Bois
Salle de bains 6e 8' X 5'1" Céramique
Salle de bains 5e 9'6" X 7' Céramique bain et douche séparés
Chambre principale 5e 20'6" X 9'2" Bois incluant walk-in
Chambre 5e 10'7" X 8'10" Bois
Rangement 5e 7'10" X 5'10" Bois dans le condo

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, Toit-terrasse, salle de réunion , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 57 100,00 $
Évaluation bâtiment 416 500,00 $
Évaluation municipale 473 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 879,00 $
Taxes scolaires (2017) 833,00 $
TOTAL des taxes 4 712,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 132,00 $
Total des dépenses annuelles 3 132,00 $

énergie

électricité 1 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse/sécheuse, Climatiseur Amana, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, luminaires de plafond: tous vendus tel quel sans garantie légale de qualité mais en bon état.

Exclusions

Les taxes de vente (Tps et Tvq) applicables à la situation de l'acheteur. Si disponible: stationnement intérieur dans l'immeuble offert en option au prix de 34,900$ + Tps/Tvq applicables.

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