Addenda
Immeuble à revenus bien entretenu, facile d'accès par la 
rue Papineau, avantageusement situé près des écoles, 
transports en commun, sentiers, arénas et parcs. 

Une garderie avec permis pour 41 enfants, en opération 
depuis plusieurs années, est locataire des 3 adresses de la 
propriété (rez-de-chaussée, étage et sous-sol fini). Il est 
à noter que le dernier étage était auparavant un logement 
résidentiel et il serait physiquement facile de le remettre 
en logement. L'électricité et l'entretien courant de 
l'immeuble sont à la charge du locataire. Il y a 3 places 
de stationnement sur le coin de rue de la propriété qui 
facilite l'arrivée/départ des enfants. 

IMPORTANT: La garderie est également à vendre- voir Centris 
#16086938; une offre d'achat pour les 2 serait préférée.   

Le vendeur possède des rapports environnementaux Phase I et 
Phase II préparés en 2016, démontrant la conformité aux 
critères applicables pour une garderie. Le vendeur fournira 
à l'acheteur un nouveau Certificat de localisation, celui 
en possession ayant été préparé en 2006.

Sous réserve d'une vente tenant compte des conditions 
relatives à la garderie, il est à noter que d'autres usages 
pour l'immeuble pourraient être envisagés; toutefois la 
vérification de tout tel autre usage envisagé par 
l'acheteur (ex: bureaux, logement, etc.) devra faire 
l'objet de vérifications préalables par l'acheteur, toute 
telle vérification auprès de la municipalité, ainsi que 
toute démarche y étant relative étant de l'unique 
responsabilité de l'acheteur. La taxation municipale 
actuelle est en fonction de l'usage commercial (services) 
actuel. 

Aucune présentation de promesse d'achat sans preuve de mise 
de fonds suffisante. 
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