Addenda
Immeuble à revenus bien entretenu, facile d'accès par la 
rue Papineau, avantageusement situé près des écoles, 
transports en commun, sentiers, arénas et parcs. 

Une garderie avec permis pour 41 enfants, en opération 
depuis plusieurs années, locataire des 3 adresses de la 
propriété (rez-de-chaussée, étage et sous-sol fini).  
L'électricité et l'entretien courant de l'immeuble sont à 
la charge du locataire. Il y a 3 places de stationnement 
sur le coin de rue de la propriété qui facilite 
l'arrivée/départ des enfants. 

IMPORTANT: La vente de l'immeuble est conditionnelle à la 
vente simultanée de la garderie - voir Centris #16086938. 

Le vendeur possède des rapports environnementaux Phase I et 
Phase II préparés en 2016, démontrant la conformité aux 
critères applicables pour une garderie. 

Sous réserve d'une vente tenant compte des conditions 
relatives à la garderie, il est à noter que d'autres usages 
pour l'immeuble pourraient être envisagés; toutefois la 
vérification de tout tel autre usage envisagé par 
l'acheteur (ex: bureaux, logement, etc.) devra faire 
l'objet de vérifications préalables par l'acheteur, toute 
telle vérification auprès de la municipalité, ainsi que 
toute démarche y étant relative étant de l'unique 
responsabilité de l'acheteur. La taxation municipale 
actuelle est en fonction de l'usage commercial (services) 
actuel. 

Aucune présentation de promesse d'achat sans preuve de mise 
de fonds suffisante. 
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