Addenda
*** LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES 
SPECTACLES*** À quelques pas: 
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas 
- Cafés, bistros, bars, restaurants, épiceries 
- Pharmacies, cliniques, CHUM-Hôpital St-Luc à 200 mètres 
- Métro: Saint-Laurent, Berri/UQÀM, Place-d'Armes. Autobus, 
Bixi - Universités UQÀM, McGill, Grande Bibliothèque de 
Montréal 
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal 
- Quartier Latin, Vieux-Montréal, Quartier chinois 
- Situé au coeur de l'unique quartier 100% résidentiel du   
Quartier des Spectacles, sur une avenue à sens unique  avec 
peu de circulation, à 100 mètres du poste de police 21 

LE CONDO: 
- Unité de modèle M2 sur 2 niveaux avec hauts plafonds de 
9'0"" 
- Aménagement de type maison de ville
- 2 chambres fermées, walk-in, 2 salles de bain complètes   
- Aires ouvertes offrant lumière et vue avec dégagement 
- Cuisine avec comptoirs bar/lunch en quartz parfait pour 
déjeuner et recevoir, beaucoup d'espace de rangement
- Long balcon: idéal pour vos fleurs et fines herbes!
- UN STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS DANS LE PRIX
- 2e stationnement en face possible avec vignette (52$ par 
année)
- Insonorisation et isolation de premier ordre; vous vous y 
sentirez à la maison!

L'IMMEUBLE: 
- Structure de béton et insonorisation supérieure 
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de 
réunion 
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage 
- Gym, toit-terrasse ensoleillé avec vues panoramiques!

** INVESTISSEURS: Facile à louer! Secteur recherché! Selon 
un nouveau règlement accepté, pas de période minimale pour 
la durée de location dans cet immeuble, mais aucune 
garantie que cela ne changera pas dans le futur. Nous 
suggérons également de vous renseigner auprès de la 
municipalité.** 

Superficie nette de 980 pc (91 mètres carrés) au Certificat 
de localisation. Superficie brute de 1142 pc (106 mètres 
carrés) indiquée au plan de vente Le 1248 - Modèle M2 
ci-annexé.

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