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OPPORTUNITÉ! Charmant resto-café avec magnifique 
fenestration et hauts plafonds au rez-de-chaussée du 
splendide 407 rue McGill, immeuble à bureaux centaine de 10 
étages, incluant le réputé restaurant-brasserie Le Holder 
et abritant le siège social du Groupe Mach. 

Des milliers de piétons circulent chaque jour en face du 
407, notamment ceux qui sortent de la station de métro 
Square Victoria et se dirigeant vers la Cité du Multimédia, 
issus du Centre de Commerce Mondial, de l'OACI, des 
commerces, des banques et nombreux bureaux.  

Beaucoup de potentiel s'offrent à vous: gardez le concept 
café dont les revenus sont en croissance, allongez les 
heures afin de couvrir les 5 à 7 (il y a une demande!), 
réorganisez l'espace afin d'ajouter des tables, ajoutez du 
chic à l'espace, offrez un menu santé, etc. 

Le loyer est exceptionnel! Enfin un loyer raisonnable et où 
tout est inclus, même l'électricité; ceci vous permettra 
d'être rentable dès l'ouverture. Les chiffres du vendeur le 
démontrent aisément.  

Achalandage à l'année!  Entouré de chics hôtels du 
Vieux-Montréal comme l'Hôtel St-Paul, Hôtel Gault, le W 
Montréal, de tours en copropriétés et projets innovants 
comme le 21e arrondissement, secteur fréquenté 
immanquablement par les touristes, avantageusement situé 
sur le chemin du réputé spa Bota Bota, face au Spa McGill 
et voisin d'établissements réputés, il n'en tient qu'à vous 
d'y donner forme, à peu de frais, à votre projet de 
restauration! Bon à savoir: un système d'extraction est en 
place (à vérifier avec le locateur). 

Toute vérification et/ou démarche requise relativement à 
tout permis d'occupation, transfert du permis de 
restauration et demande de permis d'alcohol à être conduite 
par l'acheteur. 

Présentement ouvert du lundi au vendredi de 7h à 16h., 
fermé les samedi/dimanche. Si désiré, vous pouvez ouvrir 
les samedi/dimanche et allonger l'horaire. 

Le printemps est arrivé! C'est le meilleur moment pour 
ouvrir votre restaurant sur la rue McGill!
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